lekukoa
 00.
01.
02.
03.
04.
05.
About Us
Soomin Kim
Kwangsik Kim
Seonggwang Kim
Partner A
Partner B

    Take over. Carry forward. 

About Us


레쿠코아(LEKUKOA)는 바스크어로 ‘증인’을 뜻하며, 바스크 언어와 문화를 지키는 행사 코리카(KORRIKA)에서는 메시지를 품고 다음 주자에게 건네지는 바통을 가리킵니다. 레쿠코아는 그 이름처럼 지역에 남겨진 공간과 생업의 가치를 발굴하고, 이를 다음 사용자에게 연결하는 공간·사업 승계 플랫폼입니다.

우리는 빈집과 유휴건축물, 오래된 상점이 사라지는 원인을 단순한 수요 부족이 아닌 정보의 비대칭과 실행 과정의 단절에서 찾습니다.

건설, 건축, 부동산 분야의 실무 전문성을 바탕으로 공간의 물리적 상태와 경제적 가능성을 조사하고, 디지털 데이터와 시각적 콘텐츠로 구조화합니다. 이를 통해 기존 자산의 거래 가능성을 높이고, 새로운 활용과 운영, 장기적인 관리까지 연결하는 통합 서비스를 구축하고 있습니다.


LEKUKOA means “witness” in Basque. In KORRIKA, a relay event dedicated to preserving the Basque language and culture, it refers to the baton that carries a message from one runner to the next. Inspired by this tradition, LEKUKOA is a platform for the succession of spaces and businesses, dedicated to discovering the value of local properties and livelihoods and passing it on to their next users.

We believe that the disappearance of vacant houses, underutilized buildings, and long-established local businesses is not simply a matter of insufficient demand, but rather a result of information asymmetry and fragmented processes that prevent their continued use.

Drawing on practical expertise in construction, architecture, and real estate, we assess the physical conditions and economic potential of existing spaces, transforming our findings into structured digital data and visual content. Through this approach, we are building an integrated service that enhances the marketability of existing assets and connects them to new uses, operations, and long-term management.

01 / SOURCING & ASSESSMENT


자산 발굴 및 가치 평가

Asset Discovery & Evaluation

지역의 빈집, 유휴건축물, 노포 등 저평가된 자산을 발굴합니다. 건축물의 상태, 입지, 비용, 규제 및 활용 가능성을 조사하고, 표준화된 분석을 통해 자산의 잠재적 가치를 평가합니다. 현장조사, 맞춤형 자산 발굴 및 사업성 검토를 전문 서비스로 제공합니다.

Identifying overlooked properties, vacant buildings, and long-established local businesses. Through site assessments, feasibility studies, and standardized evaluations, we uncover the physical, economic, and spatial potential of existing assets.

02 / DATA & INTELLIGENCE


디지털 정보 자산화

Digital Property Intelligence


현장에서 수집한 정보를 구조화하고, 3D 모델링과 AI 시각화를 통해 공간의 다양한 미래를 제시합니다. 분석 데이터는 디지털 리포트와 플랫폼 콘텐츠로 전환되며, 크레딧 기반의 정보 판매 및 멤버십 서비스로 수익화됩니다.

Transforming physical spaces into structured digital assets. Architectural data, 3D modeling, and AI-assisted visualization reveal multiple possibilities for reuse. Our research is commercialized through digital reports, credit-based access, and membership services.

03 / TRANSACTION & DEVELOPMENT


거래 연계 및 공간 개발

Property Transactions & Development

공간의 잠재적 가치가 실제 거래와 개발로 이어지도록 지원합니다. 공인중개사와의 협력을 통한 매매·임대차 연결부터 공간 기획, 리노베이션, 시공 및 프로젝트 관리까지 자산 전환의 실행 과정을 통합적으로 제공합니다.

Connecting property potential with real-world implementation. Working alongside licensed real estate brokers and qualified professionals, we facilitate transactions, spatial planning, adaptive reuse, construction, and project management.

04 / TEMPORARY ACTIVATION


유휴공간 단기 활성화

Pop-ups, Culture & Local Engagement

공간의 용도를 확정하기 전, 일시적인 활용을 통해 새로운 수요와 가능성을 실험합니다. 브랜드 팝업, 전시, 문화행사, 지자체 프로그램 등을 기획·운영하며, 기업의 로컬 진입과 지역자원의 활성화를 프로젝트 기반의 비즈니스로 연결합니다.

Testing new possibilities through temporary uses of existing spaces. We develop brand pop-ups, exhibitions, cultural events, and public programs, creating opportunities for brands and institutions to engage with local communities.

05 / BUSINESS SUCCESSION


지역 생업 및 무형자산 승계

Local Heritage & Business Continuity

TYPE L은 후계자 부재로 소멸 위기에 놓인 지역 생업을 대상으로 합니다. 노포의 기술, 공정, 운영 노하우와 고객 기반을 무형자산으로 기록하고 구조화하여 새로운 운영자에게 연결합니다. 사업 인수 자문, 승계 컨설팅 및 운영 이전을 지원합니다.

TYPE L focuses on the continuity of local businesses at risk of disappearing. We document and structure craftsmanship, operational knowledge, processes, and customer relationships as intangible assets, supporting business acquisitions, succession planning, and transitions to new operators.


Profile 
lekukoa.official@gmail.com
Instagram @lekukoa.lab
02. Kwangsik Kim

COO
Republic of Korea
1996 Employment

Yeji Architects Co., Ltd.
Architectural Design(2024.01 — Present)

Layered Architects
Architectural Design(2023.06 — 2023.09)

Saeil E&G Architects
Architectural Design(2020.12 — 2023.03)

Professional Expertise
Architectural Planning & Design
건축기획 및 설계

Development Feasibility Analysis
개발사업 사업성 분석

Urban Regeneration Planning
도시정비 및 주거지 재생계획

Regulatory & Zoning Review
건축 관계 법령 및 용도지역 검토

Building Permits & Approvals
건축 인허가 및 관계기관 협의

Construction Documentation
실시설계 및 준공도서 작성

Technology Stack
CAD & Architectural Drafting
AutoCAD, etc

3D Modeling & Massing
SketchUp,  Rhinoceros 3D · Autodesk 3ds Max

Urban & Spatial Analysis
QGIS · Google Earth Pro

Architectural Visualization
Enscape · V-Ray

Graphic Design & Documentation
Adobe Photoshop

Project Experience
Selected Professional Projects & Individual Contributions

01 Jayang 1-dong 799 Moa Town
Urban Renewal Planning · Seoul

02 Bulgwang-dong 359-1 Rapid Integrated Planning
Urban Redevelopment · Seoul

: Feasibility Analysis, Regulatory Review, Government Coordination, Planning Documentation
사업성 검토, 관계 법령 검토, 관계부서 협의 및 계획도면 작성

03 Mohyeon-dong 2-ga Private Residence
Residential Architecture · Iksan

04 Baegan-ri Private Residence
Residential Architecture · Yangpyeong

: Building Permits, Design & Completion Documentation, Regulatory Coordination
건축 인허가, 설계·준공도서 작성 및 관계기관 협의
1/5    SIK
2/5 Jayang 1-dong 799 Moa Town
3/5 Bulgwang-dong 359-1 Rapid Integrated Planning
4/5 Mohyeon-dong 2-ga Private Residence
5/5 Baegan-ri Private Residence